Cassettes numériques préfabriquées pour salles de bains
Rationaliser la construction, réduire les coûts et atténuer la pression sur la pénurie de main-d'œuvre qualifiée dans le secteur du logement en Colombie-Britannique.
Résumé du projet
Mis à jour le 15 décembre 2025.
Le problème
La hausse des coûts de construction et la pénurie de main-d'œuvre qualifiée aggravent la demande urgente de logements en Colombie-Britannique. Si la préfabrication peut accélérer les délais de réalisation des projets, les modèles hybrides actuels, qui combinent construction sur site et hors site, ne permettent pas d'atteindre tous les gains d'efficacité escomptés.
Les sanitaires présentent un défi particulier. Leurs systèmes mécaniques, électriques et de plomberie complexes, concentrés dans un espace réduit, ainsi que la variabilité de leur conception, rendent leur préfabrication difficile. Pour relever ce défi, la province a besoin d'une solution entièrement préfabriquée permettant une construction plus rapide et moins coûteuse des sanitaires.
Comment nous le résolvons
ETRO Construction, en collaboration avec BC Housing, Scius Advisory, Iredale Architecture, TINO Mechanical et Fettback & Heesterman, est en train de prototyper un panneau de salle de bain équipé de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie standard qui peuvent être facilement intégrés dans des maisons préfabriquées.
Le panneau, également appelé « cassette », sera livré à plat et spécialement conçu pour les configurations de salles de bains résidentielles classiques. Les partenaires du projet développeront un prototype pouvant être fabriqué hors site, contrairement à la construction traditionnelle sur place. Ce modèle permettra de réduire considérablement la main-d'œuvre et les délais, avec une réduction des échéances de construction pouvant atteindre 15 %.
Conçus conformément au Code du bâtiment de la Colombie-Britannique, les panneaux de salle de bain tireront également parti de la plateforme DASH (Digitally Accelerated Standardized Housing) de BC Housing. Une fois finalisé, le prototype sera mis à disposition par les partenaires du projet sous forme de produit numérique 3D open source afin que d'autres fabricants puissent produire eux-mêmes les panneaux.
L'un des principaux résultats du projet sera de quantifier les gains d'efficacité en termes de coûts, de délais et de qualité pour les unités préfabriquées, et de définir les économies d'échelle à partir desquelles ces méthodes de construction deviennent avantageuses.
En normalisant cet élément crucial de la construction et en partageant les résultats avec l'industrie, ce projet catalysera l'industrialisation du processus de construction de logements. Il incitera les entrepreneurs et les fournisseurs à investir dans la formation, les outils numériques et l'équipement, tout en réduisant les délais de conception et de coordination et en allégeant le fardeau des examens d'approbation et des inspections par les autorités compétentes. Il en résultera un processus de construction accéléré, permettant ainsi de construire davantage de maisons en Colombie-Britannique.
